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【2026年1月最新】 町屋駅 （千代田線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

72,330 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

187,556 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える町屋駅の特徴

町屋駅は、東京メトロ千代田線、京成本線、都電荒川線の3路線が乗り入れる、交通の要所でありながら下町の温かみが残る穴場エリアです。最大の魅力は圧倒的な交通利便性で、千代田線を利用すれば「大手町駅」まで直通約13分、「霞ケ関駅」まで約18分と、都心主要ビジネス街へ20分圏内でアクセス可能です。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には24時間営業の「グルメシティ町屋店」や、新鮮な食材が安く手に入る「新鮮市場マルキ」などスーパーが豊富で、日常の買い物に困ることはありません。また、駅から少し歩けば広大な面積を誇る「荒川自然公園」があり、豊かな緑やアスレチック、夏場にはプールも楽しめるため、都会にいながら自然を感じられるリフレッシュ環境が整っています。

家賃相場は千代田線の沿線内でも比較的リーズナブルに抑えられており、「都心への近さと生活コストの安さを両立できる」のがプロの目から見た町屋の最大の強みです。利便性を重視しつつ、落ち着いた環境で地に足のついた暮らしを送りたい単身者から共働き世帯まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる街と言えます。

マーケットサマリー

町屋駅（千代田線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 305,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 72,000円 35,000 〜 100,000円
1K 130,000円 60,000 〜 200,000円
2LDK 248,000円 155,000 〜 300,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 560円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,350円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,427円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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