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【2026年1月最新】 綾瀬駅 （千代田線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

73,993 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

184,699 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える綾瀬駅の特徴

足立区に位置する綾瀬駅周辺は、都心への圧倒的なアクセスの良さと、生活利便性が高度に調和した「穴場」の街として、プロの視点からも非常に評価の高いエリアです。

最大の魅力は、東京メトロ千代田線の「始発・折り返し運転」が豊富な点にあります。朝の通勤ラッシュ時でも、数分待てば座って通勤できるメリットは計り知れません。主要駅へのアクセスも抜群で、大手町駅まで直通約20分、霞ケ関駅まで約25分、表参道駅まで約35分と、都心のビジネスエリアへ乗り換えなしでダイレクトに繋がります。

生活環境も極めて充実しています。駅前には「イトーヨーカドー 綾瀬店」や「東急ストア」などの大型商業施設が隣接し、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅からすぐの場所には広大な敷地を誇る「東綾瀬公園」があり、豊かな緑やスポーツ施設が市民の憩いの場となっています。

近年は駅前の再開発により街並みの美化も進んでおり、都心近接ながら家賃相場が比較的リーズナブルな点も大きな強みです。利便性と住環境、そしてコストパフォーマンスの三拍子が揃った綾瀬は、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる魅力的な街です。

マーケットサマリー

綾瀬駅（千代田線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 240,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 71,000円 40,000 〜 110,000円
1K 107,000円 60,000 〜 155,000円
1DK/1LDK 143,000円 75,000 〜 200,000円
2K/2DK 92,000円 60,000 〜 190,000円
2LDK 173,000円 115,000 〜 235,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 660円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,376円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 687円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,254円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,024円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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