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【2026年1月最新】西日暮里駅（千代田線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

99,362 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

237,946 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西日暮里駅の特徴

西日暮里駅周辺は、都心への圧倒的なアクセスと下町情緒が融合した、非常にバランスの良い街です。不動産のプロから見た最大の魅力は、「4路線利用可能なマルチアクセス」にあります。東京メトロ千代田線を利用すれば、ビジネスの中心地である大手町駅まで直通約10分、表参道駅まで約24分と、主要エリアへダイレクトに繋がります。JR山手線・京浜東北線も利用できるため、池袋や上野へも10分圏内という驚異的な利便性を誇ります。

生活環境も非常に良好です。駅周辺には深夜25時まで営業する「いなげや荒川西日暮里店」や「まいばすけっと」などのスーパーが点在し、共働き世帯や単身者も日常の買い物に困ることはありません。また、駅からすぐの高台にある「諏訪台ひろば（諏訪台公園）」は、眼下を走る新幹線や数々の列車を眺められる絶景スポットとして知られ、都会の喧騒を忘れさせてくれる憩いの場となっています。

さらに、名門・開成学園を擁する文教地区としての側面もあり、治安が安定している点も高く評価できます。「谷根千エリアへの徒歩圏内」という立地は、休日のカフェ巡りや散策にも最適です。利便性と落ち着いた住環境の両立を求める方に、西日暮里は今最も自信を持っておすすめしたいエリアです。

マーケットサマリー

西日暮里駅（千代田線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 60,000円、最高値が 310,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	87,000円	60,000 〜 155,000円
1K	135,000円	75,000 〜 200,000円
1DK/1LDK	198,000円	85,000 〜 270,000円
2LDK	256,000円	155,000 〜 310,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 908円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 938円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,250円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,547円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 西日暮里駅 （千代田線） の家賃相場・適正価格レポート