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【2026年1月最新】北広島駅（千歳線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,535 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,665 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北広島駅の特徴

北広島駅周辺は、現在北海道で最も熱い注目を集めているエリアの一つです。不動産のプロの視点から見ても、その最大の魅力は圧倒的な交通利便性と将来性の高さにあります。

まず交通面ですが、快速「エアポート」の停車駅であり、札幌駅まで最速16分、新千歳空港へも約20分という驚異的な近さを誇ります。さらに、通勤・通学時間帯には当駅始発の列車も設定されており、混雑を避けて座って移動できる点は、日々の生活において計り知れないメリットです。

生活環境も極めて充実しています。駅近隣には「コープさっぽろエルフィン店」や「東光ストア」などのスーパーが揃い、日常の買い物に困ることはありません。また、街の新たなシンボルである「HOKKAIDO BALLPARK F VILLAGE（エスコンフィールドHOKKAIDO）」は、野球観戦のみならず、温泉やサウナ、洗練されたレストラン、広大な芝生広場を併設し、休日を豊かに彩るエンターテインメント拠点となっています。

さらに、広大な面積を誇る「北広島市レクリエーションの森」などの自然も身近にあり、都市の利便性と豊かな緑が絶妙に調和しています。現在、駅周辺では再開発プロジェクトも加速しており、資産価値の維持・向上も期待できる「住んでよし、投資してよし」の理想的なエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

北広島駅（千歳線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 295,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	55,000円	30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	84,000円	55,000 〜 290,000円
2LDK	69,000円	50,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 836円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 3,300円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 366円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 北広島駅 （千歳線） の家賃相場・適正価格レポート