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【2026年1月最新】千歳駅（千歳線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,167 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

76,282 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える千歳駅の特徴

千歳駅周辺は、新千歳空港の「お膝元」としての利便性と、北海道らしい豊かな自然が見事に調和した、非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性にあります。JR快速エアポートを利用すれば、北海道の拠点である「札幌駅」まで約30分、国内屈指のハブ空港「新千歳空港駅」へはわずか7分でアクセス可能です。さらに、朝の通勤時間帯には千歳駅を始発とする札幌方面行きの普通列車も運行されており、座って快適に通勤・通学ができる点は、周辺駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も極めて良好です。駅直結の「イオン千歳店」は食料品から日用品まで揃う頼もしい存在であり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、広大な敷地を誇る「青葉公園」には、陸上競技場やキャンプ場が併設されており、日常の中で気軽にアウトドアやスポーツを楽しめます。

「空港のある街」としての活気がありながら、一歩住宅街に入れば閑静で治安も良く、子育て世帯から単身者まで幅広い層におすすめできます。利便性と心地よい住環境を両立させた千歳駅周辺は、まさに「住みやすさの黄金バランス」が整った、資産価値の面でも期待できる注目のエリアです。

マーケットサマリー

千歳駅（千歳線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 160,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	70,000円	30,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	70,000円	55,000 〜 85,000円
2LDK	98,000円	40,000 〜 145,000円
3LDK	135,000円	65,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,122円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 806円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,579円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,612円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 千歳駅 （千歳線） の家賃相場・適正価格レポート