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【2026年1月最新】 平和駅 （千歳線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

39,839 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,737 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える平和駅の特徴

JR千歳線「平和駅」周辺は、札幌中心部へのアクセスの良さと穏やかな住環境が両立した、「穴場のベッドタウン」として高い注目を集めています。

最大の魅力は、都心への軽快なフットワークです。札幌駅まで直通で約12分、副都心の新札幌駅へは約4分という驚きの近さ。通勤・通学の利便性は抜群で、朝の貴重な時間を有効活用できます。また、徒歩15分〜20分圏内には地下鉄東西線「南郷13丁目駅」もあり、JRが万が一運休した際も代替ルートが確保できるダブルアクセス環境が、住まい選びの大きな安心材料となります。

日々の生活を支える施設も充実しています。食料品や日用品の買い物には、地域密着で品揃えが豊富な「コープさっぽろ 川下店」が非常に便利です。また、このエリアを代表する「川下公園」は、広大な敷地に屋内プールや世界のライラックが咲き誇る森、大型遊具があり、四季を通じて家族でリフレッシュできる最高の環境です。

駅周辺は喧騒から離れた閑静な住宅街が広がっており、札幌近郊でありながら落ち着いた暮らしを叶えられます。「利便性と自然の潤いを賢く両立させたい」という子育て世代や共働き世帯に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

平和駅（千歳線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 45,000円 20,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 57,000円 40,000 〜 75,000円
2LDK 57,000円 35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 756円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 547円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,078円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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