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【2026年1月最新】恵み野駅（千歳線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,838 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,674 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える恵み野駅の特徴

恵み野駅周辺は、計画的に整備された美しい街並みが広がる「ガーデンシティ（庭園都市）」として、落ち着いた暮らしを求める方に非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、道内主要都市へのスムーズなアクセスです。JR千歳線を利用すれば、札幌駅まで普通列車で約35分、新千歳空港駅へも約20分という近さ。隣の恵庭駅で快速「エアポート」に乗り換えれば、さらに移動時間を短縮でき、通勤・通学や旅行の利便性は抜群です。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には、スーパーの「ダイイチ」やドラッグストア、飲食店が集まる大型商業施設「フレスポ恵み野」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、広大な敷地を誇る「恵み野中央公園」は、四季折々の自然を感じながら散策や運動を楽しめる市民の憩いの場となっています。

歩行者専用道路（フレンズロード）が張り巡らされた安全な街設計は、小さなお子様のいるご家庭や高齢者の方にも安心です。利便性と豊かな自然が共生する「恵み野」は、北海道らしいゆとりあるライフスタイルを実現できる、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

恵み野駅（千歳線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	56,000円	30,000 〜 70,000円
2LDK	69,000円	40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 836円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 925円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 恵み野駅 （千歳線） の家賃相場・適正価格レポート