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【2026年1月最新】 恵庭駅 （千歳線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,526 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,901 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える恵庭駅の特徴

恵庭駅周辺は、豊かな自然と利便性が共生する「花のまち」として、幅広い世代から支持される非常にバランスの良いエリアです。

まず、特筆すべきは圧倒的な交通アクセスです。快速「エアポート」の停車駅であるため、札幌駅まで最短約24分、新千歳空港駅まで最短約13分という軽快なフットワークを実現しています。札幌・千歳どちらへも30分圏内で移動できるため、共働き世帯や出張が多い方にも非常に効率的な立地といえます。

生活利便性も高く、駅東口から徒歩圏内には大型スーパー「ビッグハウス 恵庭店」があり、仕事帰りの買い物もスムーズです。また、恵庭市は「ガーデニングの聖地」としても名高く、街全体が美しく整備されています。特に広大な面積を誇る「恵庭市中央公園」は、四季折々の自然を感じながら散策やスポーツを楽しめる市民の憩いの場となっており、子育て環境としても申し分ありません。

近年は駅周辺の再開発により、「程よく都会で、豊かに自然を感じられる」洗練された住環境が整っています。治安も極めて良好で、ゆとりある暮らしを求める方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる注目の街です。

マーケットサマリー

恵庭駅（千歳線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 44,000円 30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 64,000円 50,000 〜 75,000円
2LDK 67,000円 35,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 469円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 968円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,766円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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