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【2026年1月最新】 沼ノ端駅 （千歳線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,970 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,719 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える沼ノ端駅の特徴

沼ノ端駅周辺は、苫小牧市の東部に位置し、近年ベッドタウンとして急速に発展を遂げている注目のエリアです。不動産のプロの視点から見ても、利便性と居住性能のバランスが非常に優れています。

まず最大の魅力は、千歳線と室蘭本線の2路線が利用可能な高い交通利便性です。JRを利用すれば、隣の苫小牧駅まで約10分、特急停車駅の南千歳駅まで約16分とスムーズにアクセスできます。新千歳空港へも乗り換えを含め30分圏内と近く、出張や旅行が多い方にも最適な立地です。また、国道や高速道路のインターチェンジも近接しており、車社会の北海道において多方面への移動が非常に軽快な点も大きな強みです。

生活環境も充実しており、駅周辺には「フードーディー（Food-D）リスト 沼ノ端店」や「マックスバリュ」などのスーパー、ドラッグストアが集結し、日常の買い物に困ることはありません。さらに、広大な敷地を誇る「沼ノ端中央公園」は、大型遊具が整備され、子育て世代の交流の場として地域住民に愛されています。

新千歳空港や近隣工業地帯への通勤利便性と、自然豊かな住環境を両立できる沼ノ端は、ゆとりあるマイホームを検討されているファミリー層に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

沼ノ端駅（千歳線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 61,000円 45,000 〜 70,000円
2LDK 61,000円 40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 985円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 891円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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