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【2026年1月最新】白石駅（千歳線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,789 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,200 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える白石駅の特徴

JR白石駅周辺は、札幌中心部への圧倒的なアクセスの良さと、生活利便性が高度に調和した「穴場的な好立地」として、特に共働き世帯や単身者に高い人気を誇ります。

最大の魅力は、JR函館本線と千歳線の2路線が利用できる「圧倒的な交通利便性」です。札幌駅までわずか1駅・約8分で到着でき、通勤・通学のストレスを大幅に軽減できます。また、車両基地が近いため、通勤時間帯には「当駅始発の列車」も設定されており、混雑を避けて確実に座って移動できる点は、周辺駅にはない大きなアドバンテージです。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。駅直結のスーパー「ビッグハウス白石店」は夜24時まで営業しており、帰宅が遅い日の買い物にも困りません。また、近隣には広大な「川下公園」があり、夏場は水遊び、冬場は歩くスキーやソリ滑りと、四季を通じて自然を身近に感じられる環境が整っています。

利便性を最大限に享受しながら、落ち着いた住環境も確保できる白石駅周辺。札幌市内でも「家賃相場と利便性のバランスが非常に優れた街」として、不動産のプロとしても自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

白石駅（千歳線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 175,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	30,000円	25,000 〜 40,000円
1K	46,000円	25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	54,000円	30,000 〜 80,000円
2LDK	67,000円	35,000 〜 120,000円
3K/3DK	71,000円	50,000 〜 130,000円
3LDK	111,000円	65,000 〜 170,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 816円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 659円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 379円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,139円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,402円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,556円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 白石駅 （千歳線） の家賃相場・適正価格レポート