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【2026年1月最新】苫小牧駅（千歳線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,786 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

72,066 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える苫小牧駅の特徴

苫小牧駅周辺は、北海道内でも有数の「雪が少なく、交通の便に優れた街」として、近年子育て世代や転勤族から高い支持を得ています。不動産のプロの視点から見ても、非常にコストパフォーマンスの高いエリアです。

最大の魅力は圧倒的な交通利便性です。JR特急を利用すれば札幌駅まで最短約50分、南千歳駅までは約20分とスムーズにアクセス可能。さらに、苫小牧駅は千歳線や室蘭本線の始発・終着駅としての機能があるため、朝の通勤・通学時間帯でも高確率で座って移動できる点は、他駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「MEGAドン・キホーテ苫小牧店」での買い物はもちろん、車で10分圏内には県内最大級の商業施設「イオンモール苫小牧」があり、日常生活で困ることはありません。また、市民の憩いの場である「緑ヶ丘公園」は、広大な敷地に展望台や遊具、ボート乗り場まで揃っており、自然を感じながらのびのびと子育てができる環境が整っています。

札幌圏より家賃相場がリーズナブルでありながら、都市機能と自然が調和し、さらに冬の除雪負担が少ない苫小牧。快適さとゆとりある暮らしを両立したい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

苫小牧駅（千歳線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	25,000円	15,000 〜 35,000円
1K	36,000円	25,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	51,000円	25,000 〜 70,000円
2LDK	55,000円	30,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,143円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 706円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 518円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 871円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 苫小牧駅 （千歳線） の家賃相場・適正価格レポート