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【2026年1月最新】 押上駅 （半蔵門線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

101,425 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

244,940 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える押上駅の特徴

押上駅は、東京スカイツリーの足元に位置し、下町の情緒と最新の利便性が高次元で共存する非常に魅力的なエリアです。不動産のプロの視点から見ても、その資産価値と居住性は高く評価されています。

最大の魅力は圧倒的な交通利便性です。東京メトロ半蔵門線の「始発駅」であるため、朝のラッシュ時でも座って大手町駅（約15分）や渋谷駅（約30分）へ快適に通勤できる点は、都心へ通うビジネスマンにとって大きなアドバンテージです。また、都営浅草線も利用可能で、羽田・成田の両空港へダイレクトにアクセスできるため、出張や旅行が多い方にも最適です。

生活環境も極めて良好です。駅直結の「東京ソラマチ」内には、大型スーパー「セントラルスクエア ライフ」があり、夜24時まで営業しているため帰宅が遅い日も安心です。さらに、徒歩圏内には桜の名所として知られる「隅田公園」があり、都会にありながら四季折々の自然を感じることができます。

「始発の快適さと充実した商業施設」を兼ね備えた押上は、職住近接を叶えつつ、質の高い日常を求める方に自信を持っておすすめできる街です。再開発により街並みも美しく整備されており、今後さらなる発展が期待できる注目のエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

押上駅（半蔵門線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 60,000円、 最高値が 370,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 92,000円 60,000 〜 135,000円
1K 154,000円 75,000 〜 205,000円
1DK/1LDK 199,000円 80,000 〜 345,000円
2K/2DK 202,000円 90,000 〜 270,000円
2LDK 301,000円 230,000 〜 370,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 349円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,465円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,422円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,392円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 4,239円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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