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【2026年1月最新】 水天宮前駅 （半蔵門線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

112,328 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

275,018 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える水天宮前駅の特徴

水天宮前駅周辺は、日本橋エリアの落ち着きと利便性を兼ね備えた、不動産のプロとしても自信を持っておすすめできる非常に資産価値の高いエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性です。東京メトロ半蔵門線を利用すれば「大手町駅」まで直通約4分、「渋谷駅」まで約20分と、主要ビジネス拠点へ驚くほど短時間でアクセス可能です。さらに、駅直結の「東京シティエアターミナル（T-CAT）」からは羽田・成田両空港行きのリムジンバスが頻繁に運行されており、国内外への移動が多い方にはこれ以上ない環境と言えます。

生活環境も極めて良好です。日常の買い物には、深夜まで営業しており品揃えも豊富な「ピーコックストア 日本橋蛎殻町店」が重宝します。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる広大な「浜町公園」も徒歩圏内にあり、隅田川沿いのテラスでの散歩やジョギングなど、都心にいながら自然を感じる暮らしが叶います。

この街は、安産祈願の「水天宮」を中心に、洗練された都心機能と江戸情緒が融合しているのが特徴です。人形町エリアの老舗グルメも日常的に楽しめ、治安も非常に良いため、単身者からファミリー層まで安心して長く住み続けられる稀有な街です。

マーケットサマリー

水天宮前駅（半蔵門線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 80,000円、 最高値が 300,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 113,000円 80,000 〜 160,000円
1K 158,000円 105,000 〜 245,000円
1DK/1LDK 226,000円 170,000 〜 300,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,524円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,359円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 5円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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