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【2026年1月最新】 渋谷駅 （半蔵門線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

110,859 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

260,719 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える渋谷駅の特徴

渋谷駅は、計10路線が乗り入れる都内屈指のターミナル駅であり、半蔵門線は東急田園都市線との相互直通運転の拠点です。最大のメリットは、一部の始発電車があるため、大手町駅（約16分）や表参道駅（約2分）といった主要ビジネス街へ、朝のラッシュ時でも座って通勤できるチャンスがある点です。

生活環境も、近年の大規模再開発により飛躍的に向上しました。駅直結の「渋谷東急フードショー」では高品質な食材や惣菜が豊富に揃い、駅から徒歩圏内には深夜まで営業している「ライフ 渋谷東店」もあるため、日常の買い物に困ることはありません。また、都会の真ん中にありながら、広大な敷地を誇る「代々木公園」も徒歩圏内。休日は都心の喧騒を忘れ、緑豊かな環境でランニングやピクニックを楽しめる贅沢な立地です。

「若者の街」というイメージが先行しがちですが、駅から少し離れた松濤や桜丘エリアには落ち着いた高級住宅街が広がっています。最先端のトレンドと利便性が共存する唯一無二の住環境は、職住近接を叶え、私生活を充実させたいアクティブなビジネスパーソンにとって、これ以上ない理想的な選択肢となるでしょう。

マーケットサマリー

渋谷駅（半蔵門線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 60,000円、 最高値が 505,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 108,000円 60,000 〜 165,000円
1K 189,000円 90,000 〜 295,000円
1DK/1LDK 328,000円 160,000 〜 500,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,856円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,730円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,957円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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