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【2026年1月最新】 四ツ谷駅 (南北線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

119,702

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

249,319
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える四ツ谷駅の特徴

不動産のプロとして、東京メトロ南北線「四ツ谷駅」周辺の住みやすさを解説します。

四ツ谷駅は、南北線・丸ノ内線、JR中央・総武線の4路線が乗り入れる圧倒的な交通利便性が最大の魅力です。南北線を利用すれば「永田町駅」まで直通約2分、「六本木一丁目駅」まで約7分と、都心の主要ビジネス街へ驚くほど短時間でアクセスできます。さらにJR線を使えば「新宿駅」まで約5分、「東京駅」まで約9分という驚異的なフットワークを誇ります。

生活環境も近年さらに進化しました。駅前の再開発ランドマーク「コモレ四谷」内には、深夜24時まで営業する大型スーパー「ライフ コモレ四谷店」があり、仕事帰りの買い物も非常にスムーズです。また、駅直結の「アトレ四谷」内には「成城石井」もあり、質の高い食材が身近に揃います。

都会の中心にありながら、四季を感じる豊かな自然も共存しています。約2kmにわたって続く「外濠公園」は、春には見事な桜並木が広がり、都内有数のリフレッシュスポットです。治安も極めて良好で、落ち着いた文教地区としての品格も備えており、職住近接を叶えつつ上質な暮らしを求める方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

四ツ谷駅(南北線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 145,000円、 最高値が 230,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 171,000円 145,000 〜 230,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 287円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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