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【2026年1月最新】 後楽園駅 （南北線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

109,216 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

256,071 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える後楽園駅の特徴

後楽園駅は、文京区の中心に位置し、都心居住の理想を叶えるエリアです。最大の魅力は、東京メトロ南北線・丸ノ内線の2路線に加え、隣接する春日駅の都営三田線・大江戸線も自在に使いこなせる「4路線マルチアクセス」にあります。池袋駅まで約7分、大手町駅まで約8分、新宿駅まで約14分と、主要ターミナルへ15分圏内で直行できる抜群の機動力は、忙しいビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージとなります。

生活環境も極めて良好です。駅直結の商業施設「ラクーア」内には「成城石井」や多彩な飲食店が揃い、さらに24時間営業の「ダイエー小石川店」も徒歩圏内にあるため、日常の買い物に困ることはありません。また、都会の真ん中にありながら、歴史ある庭園「小石川後楽園」の広大な緑が身近にあり、四季折々の自然を感じながらリフレッシュできる環境が整っています。

文教地区として名高い文京区ならではの「圧倒的な治安の良さと教育環境」も、ファミリー層から高く評価されています。近年は駅周辺の再開発により歩道や広場が美しく整備され、さらに利便性が向上しました。「職住近接と潤いのある暮らし」を高い次元で両立できる、都内屈指の住み心地を誇る街といえるでしょう。

マーケットサマリー

後楽園駅（南北線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 65,000円、 最高値が 360,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 95,000円 65,000 〜 140,000円
1K 148,000円 95,000 〜 185,000円
1DK/1LDK 209,000円 170,000 〜 250,000円
2K/2DK 193,000円 85,000 〜 250,000円
2LDK 295,000円 200,000 〜 360,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,115円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,195円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 782円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,403円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,585円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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