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【2026年1月最新】 志茂駅 （南北線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

96,421 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

201,968 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える志茂駅の特徴

志茂駅周辺は、都心の利便性と落ち着いた住環境を賢く両立させたい方に最適な「知る人ぞ知る穴場エリア」です。

最大の魅力は、東京メトロ南北線の交通利便性です。飯田橋駅まで約18分、永田町駅まで約25分と、ビジネスエリアへダイレクトにアクセスできます。また、隣駅の赤羽岩淵駅からは始発列車が多く運行されており、一駅戻って乗車すれば座って快適に通勤できる点は、毎日の負担を軽減する大きなメリットです。

生活環境も充実しています。駅近の「スーパーバリュー 志茂店」や、少し足を伸ばせば大型の「イオンフードスタイル 赤羽店」があり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、広大な「荒川赤羽桜堤緑地」が徒歩圏内にあり、都心近くにありながら豊かな自然と季節の風景を身近に感じられるのもこの街ならではの特権です。

賑やかな赤羽の繁華街まで自転車で数分の距離にありながら、駅周辺は非常に閑静で治安も良好です。「家賃を抑えつつ、オンとオフを切り替えてゆとりある暮らしを送りたい」という単身者からファミリー層まで、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

志茂駅（南北線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 70,000円 55,000 〜 95,000円
1K 112,000円 45,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 70円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,773円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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