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【2026年1月最新】 本駒込駅 （南北線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

104,416 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

256,896 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える本駒込駅の特徴

文京区に位置する本駒込駅周辺は、都心にありながら歴史ある寺院や名門校が点在する、「文教地区ならではの治安の良さと静寂」が最大の魅力です。

交通面では、東京メトロ南北線を利用して「飯田橋駅」まで約7分、「溜池山王駅」まで約14分と、主要なビジネス街へ乗り換えなしでアクセスできます。さらに、徒歩5分圏内にある都営三田線「白山駅」も併用できるため、大手町や日比谷へもダイレクトに繋がる「2路線利用可能な圧倒的な利便性」を誇ります。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には、品質に定評のあるスーパー「三徳 白山店」や「コープみらい」があり、日常の買い物には困りません。また、休日には都会の喧騒を忘れさせてくれる特別名勝「六義園」が徒歩圏内にあり、四季折々の豊かな自然を身近に感じることができます。

派手さはありませんが、落ち着いた知的な住環境を求めるファミリー層や単身者に強く支持されており、「資産価値が落ちにくい安定した人気」を誇るエリアです。利便性と穏やかな暮らしを両立させたい方に、プロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

本駒込駅（南北線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 310,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 86,000円 35,000 〜 140,000円
1K 130,000円 75,000 〜 170,000円
1DK/1LDK 211,000円 110,000 〜 295,000円
2LDK 271,000円 125,000 〜 310,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,349円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 969円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 64円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,999円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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