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【2026年1月最新】 東大前駅 （南北線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

107,221 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

254,487 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東大前駅の特徴

不動産のプロとして、東大前駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

東大前駅周辺は、東京大学の本郷キャンパスに隣接し、都心でありながら圧倒的な治安の良さと知的な静寂が漂う、文京区屈指の穴場エリアです。

交通利便性は非常に高く、東京メトロ南北線を利用すれば「六本木一丁目駅」へ直通15分、後楽園駅での乗り換えを含めても「大手町駅」まで約12分と、主要ビジネス街へスピーディーにアクセス可能です。また、南北線は東急目黒線や相鉄線との直通運転を行っており、目黒や横浜方面への移動もスムーズ。さらに、隣の駒込駅始発の列車を活用すれば、ラッシュ時でも比較的ゆとりを持って乗車できる点は、実務上の大きなメリットと言えます。

日常生活を支える施設も整っています。スーパーは、高品質な食材が揃う「三徳 本郷店」や利便性の高い「まいばすけっと」が点在し、日々の買い物に困ることはありません。また、歴史ある「根津神社」が徒歩圏内にあり、豊かな緑と四季折々の彩りに癒やされる贅沢な住環境が整っています。

「都心に住みながらも、喧騒を離れて穏やかに暮らしたい」と願う感度の高い方にこそ、ぜひ選んでいただきたい街です。資産価値と居住性のバランスが取れた稀有な立地として、自信を持って推奨いたします。

マーケットサマリー

東大前駅（南北線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 375,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 83,000円 40,000 〜 140,000円
1K 128,000円 100,000 〜 155,000円
1DK/1LDK 214,000円 100,000 〜 375,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 539円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 700円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,261円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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