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【2026年1月最新】 王子駅 （南北線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

95,448 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

203,256 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える王子駅の特徴

王子駅は、東京メトロ南北線とJR京浜東北線、都電荒川線が交差する「城北エリア屈指のマルチアクセス拠点」です。南北線を利用すれば、飯田橋駅まで約15分、永田町駅まで約22分と都心のビジネス街へダイレクトに繋がります。JR京浜東北線なら上野駅まで約11分、東京駅まで約16分と、主要ターミナルへの近さが最大の魅力。さらに、隣の王子神谷駅始発の列車も活用しやすい距離にあり、座って通勤できる可能性も秘めた快適な通勤環境が整っています。

生活面では、利便性と自然の豊かさが高いレベルで両立しています。駅前のシンボル「飛鳥山公園」は、桜や紫陽花の名所として知られ、都会にいながら四季の移ろいを感じられる憩いの場です。日常の買い物には、駅直結の「イトーヨーカドー 王子店」や、深夜まで営業する「東武ストア 王子店」などがあり、忙しいビジネスパーソンでも不便を感じることはありません。

行政機関が集まる北区の中心地としての安心感と、音無親水公園のせせらぎに代表される情緒豊かな街並み。「圧倒的な交通利便性と、潤いのある住環境」を同時に手に入れたい方に、プロの視点から自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

王子駅（南北線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 150,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 77,000円 30,000 〜 130,000円
1K 111,000円 75,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 947円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,006円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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