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【2026年1月最新】 王子神谷駅 （南北線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

94,867 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

198,961 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える王子神谷駅の特徴

王子神谷駅は、都心への軽快なアクセスと落ち着いた住環境が両立した「知る人ぞ知る穴場エリア」です。

最大の魅力は、東京メトロ南北線による通勤利便性です。飯田橋駅まで約18分、永田町駅まで約24分と主要ビジネス街へダイレクトに繋がります。特筆すべきは、朝の混雑時間帯に「当駅始発」の列車が複数運行されている点です。都心まで座って快適に移動できるメリットは、日々のパフォーマンスを重視するビジネスパーソンにとって計り知れない価値となります。

生活環境も非常に充実しています。駅前には深夜まで営業する「いなげや王子神谷駅前店」があり、少し足を伸ばせば地域屈指の安さを誇る「オーケー 王子堀船店」も利用可能です。また、豊かな緑が広がる「神谷堀公園」や隅田川沿いの散策路など、23区内にありながら自然を身近に感じられるリラックス空間が日常に溶け込んでいます。

近隣の王子駅周辺に比べ家賃相場が手頃なのも魅力です。「住み心地と利便性のコストパフォーマンス」を追求する単身者からファミリー層まで、不動産のプロとして今最も自信を持っておすすめしたい街の一つです。

マーケットサマリー

王子神谷駅（南北線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 67,000円 40,000 〜 90,000円
1K 109,000円 60,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 420円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 993円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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