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【2026年1月最新】赤羽岩淵駅（南北線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

95,469 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

205,012 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える赤羽岩淵駅の特徴

赤羽岩淵駅は、大規模商業施設が充実する「赤羽」の利便性を享受しつつ、静かで落ち着いた暮らしが叶う「知る人ぞ知る穴場エリア」です。

最大の魅力は、東京メトロ南北線の「始発・始発待機駅」であること。朝の混雑時でも座って通勤できるチャンスが非常に多く、飯田橋駅まで約20分、永田町駅まで約25分と、都心中枢へ座ったままダイレクトにアクセス可能です。さらに、徒歩10分圏内にJR赤羽駅があるため、埼京線や湘南新宿ラインなど計6路線を使い分けられる抜群の機動力を持っています。

住環境も非常に良好です。駅前には「まいばすけっと」があり、徒歩圏内には大型スーパーの「ダイエー赤羽店」や「イオンスタイル赤羽」が揃うため、日々の買い物で困ることはまずありません。また、駅から少し歩けば開放感あふれる「荒川河川敷」や「旧岩淵水門」が広がっています。休日に緑豊かな環境でジョギングや散歩を楽しみ、心身をリフレッシュできるのはこの街ならではの特権です。

都会の利便性と自然の潤いを賢く両立したい共働き世帯や単身者に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

赤羽岩淵駅（南北線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 45,000円、最高値が 145,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	68,000円	45,000 〜 95,000円
1K	112,000円	45,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 474円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,583円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 赤羽岩淵駅 （南北線） の家賃相場・適正価格レポート