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【2026年1月最新】 飯田橋駅 （南北線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

117,904 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

247,476 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える飯田橋駅の特徴

不動産のプロとして、飯田橋駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

飯田橋駅は、東京メトロ南北線をはじめ計5路線が乗り入れる圧倒的な交通利便性を誇るエリアです。南北線を利用すれば「永田町駅」まで直通約6分、「六本木一丁目駅」まで直通約12分と、都心の主要ビジネス街へ極めてスムーズにアクセスできます。また、JR総武線を使えば「新宿駅」へも約12分で到着でき、オン・オフ問わず移動のストレスを最小限に抑えられる点が最大の強みです。

生活環境においても、単なるオフィス街ではない奥深い魅力があります。駅直結の商業施設内にある「三浦屋 飯田橋ラムラ店」などのスーパーは、質の高い食材が豊富に揃い、日常の食卓を彩ります。また、都会の真ん中にありながら自然を身近に感じられるのも特徴で、江戸城の外堀跡を利用した「外濠公園」は、春には見事な桜並木を楽しめるジョギングや散策の名所として住民に愛されています。

利便性の高い駅周辺の賑わいと、神楽坂エリアの情緒ある街並みが共存する飯田橋は、「職住近接」と「質の高い生活」を同時に叶えたい方にとって、まさに理想的な選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

飯田橋駅（南北線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 65,000円、 最高値が 465,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 108,000円 65,000 〜 145,000円
1K 161,000円 105,000 〜 200,000円
1DK/1LDK 231,000円 175,000 〜 345,000円
2LDK 342,000円 245,000 〜 460,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 806円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 918円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 27円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 920円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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