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【2026年1月最新】 駒込駅 （南北線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

98,665 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

228,037 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える駒込駅の特徴

不動産のプロの視点から、駒込駅周辺の住みやすさについて解説します。

駒込駅は、都内でも希少な「落ち着き」と「利便性」を極限まで両立したエリアです。東京メトロ南北線を利用すれば、ビジネス拠点である飯田橋駅まで約10分、永田町駅まで約16分と、主要なオフィス街へ乗り換えなしでスピーディーにアクセス可能。さらにJR山手線も利用できるため、新宿駅まで約16分、東京駅まで約17分と、都内どこへ行くにも隙がありません。

生活環境において特筆すべきは、圧倒的な緑の豊かさと利便性の調和です。駅からすぐの場所には、五代将軍・徳川綱吉ゆかりの庭園「六義園」があり、都会の喧騒を忘れさせてくれる四季折々の景色が日常の一部となります。日々の買い物は、24時間営業の「マルエツ プチ 駒込中里一丁目店」や、高品質な食材が揃う「サカガミ 駒込店」が支えてくれます。

さらに、活気ある「霜降銀座商店街」では下町情緒も味わえ、物価も比較的安定しています。洗練された山手線内側の利便性を享受しつつ、静かで文化的な暮らしを求める方に、駒込は自信を持っておすすめできる「資産価値の落ちにくい穴場の住宅街」と言えるでしょう。

マーケットサマリー

駒込駅（南北線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 275,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 84,000円 35,000 〜 125,000円
1K 134,000円 50,000 〜 185,000円
1DK/1LDK 202,000円 100,000 〜 275,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 942円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,378円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 468円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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