家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 東京都 > 南武線 > 立川

【2026年1月最新】 立川駅 （南武線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

87,810 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

208,140 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える立川駅の特徴

立川駅は、多摩エリア最大のターミナル駅として、都市の利便性と豊かな自然が絶妙に調和した非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さです。JR中央線特快を利用すれば、新宿駅まで最短約26分、東京駅まで約40分と都心へスムーズに移動できます。さらに、南武線や青梅線の「始発駅」でもあるため、ラッシュ時でも座って快適に通勤・通学ができる点は、不動産のプロとしても強く推したいメリットです。多摩モノレールも利用でき、南北の移動も非常にスムーズです。

生活環境も極めて充実しています。駅周辺には「ルミネ立川」や「伊勢丹」などの大型商業施設が集結し、日常の買い物は「オーケー 立川富士見店」などの高品質かつ安価なスーパーで済ませられます。特筆すべきは、東京ドーム約40個分の広さを誇る「国営昭和記念公園」が徒歩圏内にあること。また、最新の複合施設「GREEN SPRINGS」では、水と緑に囲まれた開放的な空間で食事や散策を楽しめます。

利便性を妥協せず、「オンとオフ」を賢く切り替えたい方にとって、立川はこれ以上ない理想的な住環境と言えるでしょう。

マーケットサマリー

立川駅（南武線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 52,000円 35,000 〜 95,000円
1K 76,000円 45,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 431円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 849円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能