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【2026年1月最新】西国立駅（南武線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

86,868 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

208,033 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西国立駅の特徴

西国立駅は、ビッグターミナル立川駅の隣に位置しながら、落ち着いた住環境が手に入る「立川の奥座敷」とも呼べる穴場エリアです。

最大の魅力は、ターミナル駅「立川駅」まで1駅2分という圧倒的な近さです。立川駅からはJR中央線特快を利用すれば、新宿駅まで約26分、東京駅まで約40分と都心へのアクセスも抜群。さらに立川駅は始発列車も多く、座っての通勤・通学も狙える好立地です。

生活利便性も非常に高く、駅の目の前には24時間営業のスーパー「西友西国立店」があり、深夜の帰宅でも買い物に困りません。また、徒歩圏内には広大な緑が広がる「立川公園（根川緑道）」があり、春には見事な桜並木を楽しめるなど、自然豊かな住環境が整っています。さらに「立川相互病院」などの大型医療機関も駅周辺に集まっているため、もしもの際も安心です。

駅周辺は賑やかな商業エリアから一歩離れた閑静な住宅街が広がっており、「立川の利便性をフル活用しつつ、家では静かに過ごしたい」という方に最適です。立川駅周辺に比べて家賃相場も抑えられており、単身者からファミリーまで、価格以上の満足感を得られる住み心地の良い街といえるでしょう。

マーケットサマリー

西国立駅（南武線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	50,000円	30,000 〜 95,000円
1K	79,000円	45,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 768円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,235円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 西国立駅 （南武線） の家賃相場・適正価格レポート