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【2026年1月最新】 西府駅 （南武線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

76,508 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

181,596 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西府駅の特徴

西府駅は、2009年に開業した比較的新しい駅で、府中市内の閑静な住宅街が広がる「知る人ぞ知る穴場のベッドタウン」です。

最大の魅力は、落ち着いた住環境と都心・副都心へのアクセスの良さです。JR南武線を利用すれば、大型商業施設が集まる立川駅まで直通約10分という近さ。さらに、隣駅の分倍河原駅で京王線特急に乗り換えれば、新宿駅まで最短約35分でアクセス可能です。通勤・通学の利便性を保ちながら、騒がしさを避けた穏やかな生活を享受できます。

生活利便施設も充実しています。駅前には、地域住民から絶大な支持を得ているディスカウントスーパー「オーケー 西府店」があり、日々の食料品が手頃な価格で揃います。また、自然環境にも恵まれており、広々とした「西府町公園」や、古墳群を整備した「西府の森」など、お子様との散歩やリフレッシュに最適なスポットが点在しています。

駅周辺は再開発により歩道が広く平坦に整備されており、ベビーカーの移動もスムーズです。「利便性と安らぎを両立させたいファミリー層」にとって、西府駅周辺は都内でも非常にコストパフォーマンスの高い、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

西府駅（南武線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 215,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 51,000円 35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 123,000円 85,000 〜 210,000円
2K/2DK 74,000円 40,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 488円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 80円 高くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,223円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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