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【2026年1月最新】大町駅（可部線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,681 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

71,107 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大町駅の特徴

広島市安佐南区に位置する「大町駅」周辺は、市内でも類を見ない「JR可部線」と「アストラムライン」が結節するダブルアクセスが最大の魅力です。

まず交通面では、JR利用で広島駅まで約20分、アストラムラインを利用すれば市内中心部の本通駅まで約22分と、行き先に合わせて路線を使い分けられるのが非常に便利です。特にアストラムラインは運行本数が多く、遅延も少ないため、通勤・通学のストレスを大幅に軽減できます。

生活環境も極めて良好です。駅前には「マックスバリュエクスプレス大町店」があり、深夜まで買い物ができるほか、少し足を延ばせば大型商業施設の「フジグラン緑井」も生活圏内です。また、緑豊かな「大町公園」は、小さなお子様がいるご家庭や散歩を楽しみたい方に最適な憩いの場となっています。

不動産のプロの視点で見逃せないのが、坂の多い広島市内にあって「平坦な土地」が広がっている点です。自転車での移動やベビーカーを押しての外出がスムーズで、全世代にとって住み心地の良いバリアフリーな街と言えます。利便性と穏やかな住環境を両立したい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

大町駅（可部線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 120,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	30,000 〜 45,000円
1K	57,000円	45,000 〜 75,000円
2LDK	73,000円	40,000 〜 120,000円
3K/3DK	68,000円	55,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 962円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 575円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,258円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 675円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 大町駅 （可部線） の家賃相場・適正価格レポート