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【2026年1月最新】安芸長束駅（可部線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,998 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,460 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える安芸長束駅の特徴

安芸長束駅周辺は、広島市中心部への近さと、落ち着いた住宅街の雰囲気を兼ね備えた、非常にバランスの良いエリアです。不動産のプロの視点からも、特にコストパフォーマンスを重視する方に自信を持っておすすめできる街です。

最大の魅力は、「JR広島駅まで直通で約15分」という圧倒的な交通利便性です。通勤・通学時間帯は運行本数も確保されており、広島駅周辺や市内中心部へお勤めの方にとって、毎朝の負担が少ないのは大きなメリットです。また、駅周辺は平坦な地形が広がっているため、徒歩や自転車での移動が非常にスムーズな点も隠れた魅力といえます。

生活環境も極めて良好です。駅のすぐ近くには、新鮮な食材が揃うスーパー「フジ長束店」があり、仕事帰りでも気軽に買い物を済ませることができます。さらに、広々とした遊具や多目的広場がある「長束公園」は、子育て世帯やリフレッシュしたい住民の憩いの場となっています。

利便性と静穏な住環境を両立しつつ、広島市中心部と比較して家賃や物件価格が抑えられているため、安芸長束はまさに「広島市内屈指の穴場な居住エリア」と言えるでしょう。学生からファミリーまで、幅広い層に支持される納得の住み心地がここにあります。

マーケットサマリー

安芸長束駅（可部線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	25,000 〜 60,000円
1K	57,000円	35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	64,000円	45,000 〜 90,000円
2LDK	67,000円	50,000 〜 130,000円
3K/3DK	72,000円	45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 492円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 636円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 299円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 878円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 919円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 安芸長束駅 （可部線） の家賃相場・適正価格レポート