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【2026年1月最新】広島駅（可部線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,631 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

82,184 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える広島駅の特徴

不動産のプロとして、広島駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

広島駅周辺は、現在進行形の再開発により、利便性と資産価値が急速に高まっている「広島の玄関口」です。

最大の魅力は、可部線をはじめとするJR各線の始発駅である圧倒的な交通利便性です。可部線利用なら横川駅まで約5分、山陽本線で宮島口駅まで約28分と、県内主要スポットへダイレクトにアクセス可能。また、山陽新幹線が直結しているため、新大阪まで約1時間25分、博多まで約1時間5分と、県外への出張や旅行も非常にスムーズです。

生活環境も極めて良好です。駅直結の商業施設「ekie（エキエ）」や、深夜まで営業している「マックスバリュエクスプレス広島駅前店」があり、日用品の買い物に困ることはありません。また、憩いの場として親しまれる「京橋川」沿いのリバーサイドは、都心にいながら豊かな自然を感じられる最高の散歩・ジョギングコースとなります。

2025年には新駅ビルが全面開業し、路面電車が建物2階へ乗り入れるなど、「職・住・遊」が一体化した次世代の都市環境が整います。利便性を最優先しつつ、将来的な資産価値も重視したい方に、今最も自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

広島駅（可部線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 230,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	44,000円	25,000 〜 80,000円
1K	66,000円	30,000 〜 105,000円
1DK/1LDK	83,000円	45,000 〜 220,000円
2K/2DK	58,000円	35,000 〜 90,000円
2LDK	84,000円	35,000 〜 225,000円
3K/3DK	77,000円	55,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 339円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 575円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 463円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 501円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,339円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,207円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 広島駅 （可部線） の家賃相場・適正価格レポート