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【2026年1月最新】横川駅（可部線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,380 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,763 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える横川駅の特徴

広島市西区に位置する横川駅周辺は、レトロな下町情緒と現代的な利便性が共存する、非常に魅力的なエリアです。

最大のメリットは、広島市内でも屈指の交通利便性にあります。JR山陽本線と可部線の2路線が乗り入れ、広島駅まで直通で約5分という驚きの近さです。また、広島電鉄（路面電車）の始発電停があるため、紙屋町や八丁堀といった中心部へも座って快適にアクセスできます。駅前のバスターミナルからは市内各所への路線が充実しており、車を持たない生活も十分に可能です。

生活環境も非常に充実しています。駅高架下にあるスーパー「フレスタ横川店」は深夜23時まで営業しており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から少し歩けば太田川沿いに広がる「三笹公園」など緑豊かなスポットもあり、都会にいながら四季を感じられる環境が整っています。

駅周辺には個性豊かな飲食店が軒を連ねる「横川商店街」があり、外食の選択肢も豊富です。「抜群のアクセス・買い物利便性・街の個性」の三拍子が揃った横川エリアは、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる、非常に資産価値と満足度の高い街といえるでしょう。

マーケットサマリー

横川駅（可部線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 445,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	38,000円	20,000 〜 70,000円
1K	59,000円	25,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	77,000円	45,000 〜 275,000円
2K/2DK	56,000円	35,000 〜 80,000円
2LDK	91,000円	50,000 〜 440,000円
3K/3DK	72,000円	45,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 730円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 699円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 80円高くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 361円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,145円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 653円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 横川駅 （可部線） の家賃相場・適正価格レポート