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【2026年1月最新】 緑井駅 （可部線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,173 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,711 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える緑井駅の特徴

広島市安佐南区に位置する「緑井駅」周辺は、利便性と住環境のバランスが極めて高い、広島市内でも屈指の人気住宅エリアです。

まず交通面では、JR可部線を利用して広島駅まで直通で約25分、横川駅までは約15分と、市内中心部への通勤・通学に非常に便利な立地です。また、広島インターチェンジが至近にあるため、高速道路を利用した車での遠出もスムーズ。幹線道路沿いにはバス路線も充実しており、多角的なアクセス手段が選べるのが大きな強みです。

生活環境の充実ぶりも特筆すべき点です。駅前には大型ショッピングセンターの「フジグラン緑井」や「ラクア緑井」が隣接しており、食料品や日用品の買い物はもちろん、ファッション、飲食店、映画館までもが徒歩圏内で完結する圧倒的な生活利便性を誇ります。さらに、地域には「緑井第五公園」などの公園も点在し、利便性の高い市街地でありながら、お子様を安心して遊ばせられる環境が整っています。

平坦な地形のため自転車や徒歩での移動もストレスがなく、あらゆる世代にとって暮らしやすい「コンパクトシティ」を体現したような街です。賑わいと落ち着きが共存する緑井は、広島市内で質の高い暮らしを求める方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

緑井駅（可部線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 84,000円 40,000 〜 130,000円
3K/3DK 67,000円 55,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,797円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 267円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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