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【2026年1月最新】向洋駅（呉線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,083 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

76,389 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える向洋駅の特徴

向洋駅周辺は、広島市中心部への抜群のアクセスと、再開発による将来性が魅力の「職住近接」を体現できるエリアです。

まず特筆すべきは、「広島駅まで最短約6分（2駅）」という圧倒的な交通利便性です。JR山陽本線と呉線の2路線が利用可能で、運行本数も多く、通勤・通学のストレスが極めて少ないのが特徴です。さらに現在、駅周辺では「連続立体交差事業（高架化）」が進行しており、数年後には踏切のないスムーズな交通網と、より美しく整備された街並みが誕生する予定です。

生活環境も非常に充実しています。駅近隣には「藤三向洋店」や「マックスバリュ府中店」といったスーパーが揃い、日常の買い物に困ることはありません。また、少し足を伸ばせば大型遊具やアスレチックが充実した「空城山公園」があり、子育て世帯には最高の環境が整っています。

周辺にはマツダ本社をはじめとする優良企業が集積しているため、単身者からファミリーまで幅広い層が暮らし、治安も安定しています。利便性と落ち着いた住環境、そして将来の資産価値向上が期待できる、不動産のプロとして今最もおすすめしたいエリアの一つです。

マーケットサマリー

向洋駅（呉線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 255,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	40,000円	25,000 〜 80,000円
1K	57,000円	40,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	76,000円	45,000 〜 255,000円
2K/2DK	52,000円	35,000 〜 65,000円
2LDK	72,000円	50,000 〜 120,000円
3K/3DK	61,000円	35,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 226円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 319円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 126円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 674円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 524円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 720円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 向洋駅 （呉線） の家賃相場・適正価格レポート