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【2026年1月最新】天神川駅（呉線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,336 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,141 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える天神川駅の特徴

不動産のプロとして、呉線・山陽本線が乗り入れる「天神川駅」周辺の住みやすさを解説します。

天神川駅周辺は、広島中心部へのアクセスの良さと、圧倒的な生活利便性が共存する「職住近接」を叶える穴場エリアです。

最大の魅力は、JR広島駅までわずか1駅・約4分という圧倒的な交通利便性です。山陽本線と呉線の2路線が利用できるため運行本数が多く、通勤・通学のストレスが極めて少ないのが特徴です。広島駅経由で新幹線や路面電車への乗り継ぎもスムーズなため、多方面へ活動する方にとって最高の拠点となります。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には中四国最大級のショッピングモールである「イオンモール広島府中」があり、日常の買い物から休日のお出かけまで駅周辺で完結します。さらに、地域に根差したスーパーの「フレスタおかず工房矢賀店」や、緑豊かで遊具も充実した「鶴江公園」など、利便性と潤いを兼ね備えた施設が揃っています。

大型商業施設の恩恵を享受しつつも、一本路地に入れば落ち着いた住宅街が広がっており、「都市の利便性」と「穏やかな住環境」を賢く両立したい方に心からおすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

天神川駅（呉線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 555,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	42,000円	25,000 〜 80,000円
1K	59,000円	35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	99,000円	50,000 〜 550,000円
2K/2DK	57,000円	45,000 〜 80,000円
2LDK	77,000円	50,000 〜 220,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 647円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 399円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,837円高くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 409円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,129円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 天神川駅 （呉線） の家賃相場・適正価格レポート