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【2026年1月最新】 矢野駅 （呉線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,372 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,421 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える矢野駅の特徴

広島市安芸区に位置する矢野駅周辺は、広島都心へのアクセスと落ち着いた住環境が両立した、非常にバランスの良いベッドタウンです。

最大の魅力は、JR呉線の利便性の高さです。快速「安芸路ライナー」の停車駅であり、広島駅まで最短約10分、呉駅までも約20分という軽快なアクセスを誇ります。広島都心部への通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにもストレスを感じない距離感は、不動産のプロ視点でも高く評価できるポイントです。

生活環境も非常に充実しています。駅近隣には仕事帰りに便利な「フレスタ おかづ店」があるほか、車で数分の距離には大型商業施設「フジグラン安芸」があり、日用品から衣類までワンストップで揃います。また、休日には子供たちがのびのびと遊べる「矢野新町公園」などの公園も点在しており、自然を身近に感じながら子育てができる環境が整っています。

駅周辺の平地部から閑静な高台の住宅街まで、幅広いライフスタイルに対応できる選択肢の広さも魅力です。「利便性を妥協せず、穏やかな暮らしを手に入れたい」というファミリー層や共働き世帯に、自信を持っておすすめできるエリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

矢野駅（呉線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 355,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 25,000 〜 55,000円
1K 54,000円 40,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 99,000円 45,000 〜 355,000円
2LDK 64,000円 45,000 〜 85,000円
3K/3DK 56,000円 35,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,152円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 290円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 782円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 220円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 836円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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