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【2026年1月最新】五位堂駅（和歌山線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,748 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,118 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える五位堂駅の特徴

奈良県香芝市に位置するJR和歌山線「五位堂駅」周辺は、穏やかな住環境と利便性が共存する、プロの視点からもファミリー層に自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、「JRと近鉄の2路線を使い分けられる」点にあります。JR五位堂駅からターミナル駅の王寺駅までは約12分。そこから大和路快速に乗り換えれば、天王寺駅まで最短40分圏内でアクセス可能です。また、徒歩約15分の場所にある近鉄五位堂駅は「急行停車駅」であり、始発列車も運行されているため、座って大阪難波方面へ通勤できるメリットは見逃せません。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には、生鮮食品の鮮度に定評がある大型スーパー「エバグリーン香芝五位堂店」があり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、広大な敷地と遊具を備えた「香芝市運動公園」が徒歩圏内にあり、子育て世帯には最高のレジャー環境が整っています。

駅周辺は平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズです。落ち着いた街並みながら、主要道路沿いには飲食店やクリニックも点在しており、「静かな暮らしと都市の利便性」を高い水準で両立できる、非常にコストパフォーマンスの良い街といえます。

マーケットサマリー

五位堂駅（和歌山線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 150,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	45,000円	30,000 〜 60,000円
1K	51,000円	40,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	59,000円	50,000 〜 110,000円
2LDK	63,000円	40,000 〜 115,000円
3K/3DK	60,000円	35,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 561円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 469円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 854円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 743円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,360円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 五位堂駅 （和歌山線） の家賃相場・適正価格レポート