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【2026年1月最新】 大和新庄駅 (和歌山線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,172

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,403
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大和新庄駅の特徴

奈良県葛城市に位置する大和新庄駅周辺は、豊かな自然と生活の利便性が調和した穴場のエリアです。JR和歌山線を利用すれば、隣駅の高田駅で快速に乗り換えることで、天王寺駅まで約50分、JR難波駅まで約1時間と、大阪市内への通勤・通学も十分に可能です。

生活環境も非常に整っています。食料品から日用品まで揃う「オークワ 葛城新庄店」が生活圏内にあり、毎日の買い物に不自由しません。また、地域を代表する「葛城市新庄総合公園」は、大型遊具や季節の花々を楽しめる広大なスポットで、休日を家族で過ごすのに最適です。

このエリアの最大の魅力は、閑静な住宅街が広がり、ゆったりとした時間を過ごせる点にあります。近隣の高田駅からはJR難波行きの始発電車も運行されているため、少し足を伸ばせば座って快適に通勤できる点も大きなメリットです。

「都会の喧騒を離れ、広い家で子育てをしたい」というご家族にとって、大和新庄駅周辺はコストパフォーマンスと住みやすさのバランスが取れた、不動産プロの視点からも自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

大和新庄駅(和歌山線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 70,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 57,000円 45,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 651円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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