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【2026年1月最新】 志都美駅 （和歌山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,176 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,948 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える志都美駅の特徴

奈良県香芝市に位置する「志都美駅」周辺は、穏やかな住環境と利便性が両立した、特に子育て世帯や共働き世帯に人気のエリアです。

最大の魅力は、大阪方面へのスムーズな交通アクセスです。JR和歌山線を利用すれば、県内屈指のターミナル駅である「王寺駅」まで約10分。そこから大和路快速に乗り換えれば、天王寺駅まで最短30分圏内、JR難波駅や大阪駅へも1時間以内でアクセス可能です。また、西名阪自動車道の「香芝IC」が至近にあるため、車での大阪市内や名古屋方面への移動も非常にスムーズで、電車・車の両方において高い利便性を誇ります。

生活環境も充実しています。駅周辺には、地域密着型で生鮮食品が豊富な「マミーズマーケット 志都美店」があり、日々の買い物に困ることはありません。さらに、少し足を延ばせば広大な敷地を持つ「香芝市運動公園」があり、大型遊具や芝生広場で休日を家族でゆったり過ごせる環境が整っています。

自然と都市機能がバランスよく調和した志都美駅周辺は、「落ち着いた環境で暮らしつつ、都心への通勤・通学も妥協したくない」という方に、自信を持っておすすめできる資産価値の高い街です。

マーケットサマリー

志都美駅（和歌山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 71,000円 40,000 〜 90,000円
2LDK 63,000円 40,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 904円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,152円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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