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【2026年1月最新】香芝駅（和歌山線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,213 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,689 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える香芝駅の特徴

JR和歌山線「香芝駅」周辺は、奈良県内でも「落ち着いた住環境」と「優れた交通利便性」を両立させた、プロの視点からも自信を持っておすすめできるベッドタウンです。

最大の魅力は、JRと近鉄の2路線を自在に使い分けられるダブルアクセスの良さにあります。JR香芝駅から王寺駅までは約10分。そこから大和路快速に乗り換えれば、大阪の拠点である天王寺駅まで計35分前後で到着します。また、徒歩約5分の距離には近鉄大阪線「近鉄下田駅」があり、大阪難波駅まで約40分で直通できるため、勤務先や休日の目的に合わせた柔軟な移動が可能です。

生活環境も非常に充実しています。買い物は、生鮮食品から日用品まで揃う「スーパーセンターオークワ香芝店」が近く、日常の用事は駅周辺で完結します。また、広大な敷地を誇る「香芝市スポーツ公園」が徒歩圏内にあり、子育て世帯がのびのびと過ごせる環境が整っています。エリア全体が平坦な地形で坂道が少なく、自転車やベビーカーでの移動がスムーズな点も、日々の生活において大きなメリットとなるでしょう。

大阪市内への通勤圏内でありながら、「静かな環境とゆとりある住まい」をリーズナブルに叶えられる香芝駅周辺は、賢く快適に暮らしたい方に最適なエリアです。

マーケットサマリー

香芝駅（和歌山線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 110,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	44,000円	30,000 〜 55,000円
1K	50,000円	40,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	60,000円	50,000 〜 110,000円
2LDK	63,000円	40,000 〜 90,000円
3K/3DK	54,000円	30,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 756円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 717円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 832円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 733円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,082円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 香芝駅 （和歌山線） の家賃相場・適正価格レポート