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【2026年1月最新】高田駅（和歌山線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,191 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,413 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高田駅の特徴

奈良県大和高田市に位置する「高田駅」周辺は、JRと近鉄の2路線が利用可能な「交通の要所」として、非常に利便性が高いエリアです。

まず最大の魅力は、大阪方面へのスムーズなアクセスです。JR高田駅から天王寺駅までは快速で約40分、JR難波駅へは約50分でダイレクトに繋がります。特にJR和歌山線・万葉まほろば線の主要駅であるため、「始発列車」が多く、朝のラッシュ時でも座って通勤・通学ができる点は、周辺駅にはない大きなアドバンテージです。さらに徒歩約5分で近鉄「大和高田駅」へも乗り換え可能で、大阪上本町駅まで約30分と、目的地に応じた使い分けが非常に容易です。

生活環境も極めて良好です。駅前には「トナリエ大和高田」や「ライフ大和高田店」といった商業施設が集結しており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、市民の憩いの場である「大中公園」では、県内屈指の桜の名所「高田千本桜」を日常的に楽しむことができ、利便性と豊かな自然が調和しています。

都会の喧騒を離れつつ、大阪への機動力を維持したい方にとって、高田駅周辺は「コストパフォーマンスに優れた非常に住み良い街」と言えます。

マーケットサマリー

高田駅（和歌山線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	30,000円	20,000 〜 50,000円
1K	47,000円	20,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	68,000円	40,000 〜 90,000円
2K/2DK	40,000円	30,000 〜 45,000円
2LDK	61,000円	35,000 〜 100,000円
3K/3DK	51,000円	40,000 〜 70,000円
4LDK+	58,000円	40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 295円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 869円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 861円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 596円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 752円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 378円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 923円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 高田駅 （和歌山線） の家賃相場・適正価格レポート