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【2026年1月最新】 ＪＲ五位堂駅 （和歌山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,995 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,076 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるＪＲ五位堂駅の特徴

JR五位堂駅周辺は、奈良県香芝市の中でも「落ち着いた住環境」と「コストパフォーマンス」のバランスに優れた、プロも注目する穴場エリアです。

最大の魅力は、都心へのアクセスの良さと静かな環境の両立です。JR和歌山線を利用すれば、県内屈指のターミナル駅「王寺駅」まで約13分。そこから大和路快速に乗り換えれば、天王寺駅までトータル約40分、大阪駅へも1時間以内でアクセス可能です。近鉄大阪線の五位堂駅も自転車圏内のため、行き先によって2路線を使い分けができる利便性も備えています。

生活面では、駅周辺に「ディスカウントドラッグコスモス五位堂店」や、生鮮食品が豊富な「スーパー おくわ 香芝住吉店」などがあり、日常の買い物に困ることはありません。また、休日には大型遊具や芝生広場がある「香芝市総合公園」で、お子様と健やかな時間を過ごせるのも嬉しいポイントです。

近隣の近鉄沿線と比べ、「広い敷地でゆとりある住まい」を検討しやすい価格帯なのもこの街の特徴。都市の利便性を享受しつつ、落ち着いた環境で子育てをしたい世帯には、まさに理想的な街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

ＪＲ五位堂駅（和歌山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 150,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 45,000円 35,000 〜 60,000円
1K 52,000円 40,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 56,000円 50,000 〜 70,000円
2LDK 62,000円 40,000 〜 115,000円
3K/3DK 68,000円 35,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 422円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 415円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 978円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 747円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,250円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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