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【2026年1月最新】十条駅（埼京線・川越線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

95,233 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

205,678 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える十条駅の特徴

十条駅は、都心への圧倒的な近さと、どこか懐かしい下町情緒が融合した「暮らしの満足度が高い街」として、不動産のプロの視点からも非常におすすめのエリアです。

まず特筆すべきは、都心主要駅への圧倒的なアクセス性です。埼京線を利用すれば「池袋駅まで約6分」「新宿駅まで約11分」「渋谷駅まで約16分」と、いずれも直通でスピーディーに移動できます。隣の赤羽駅へはわずか2分で、そこから京浜東北線や上野東京ラインへの乗り換えも容易なため、都内全域への移動が驚くほどスムーズです。

生活環境においても、駅前には東京屈指の規模を誇る「十条銀座商店街」が広がり、約200軒もの店舗が軒を連ねています。安くて美味しい惣菜店が多く、日々の食卓を豊かにしてくれます。さらに、地域住民に人気の大型スーパー「オーケー十条店」や、自然豊かで長い滑り台が子供たちに人気の「清水坂公園」など、買い物やリフレッシュに欠かせない施設が徒歩圏内に揃っています。

現在、十条駅周辺では再開発も進んでおり、「物価の安さと利便性」を維持しながら街の鮮度が高まっている点も魅力です。都心で働く利便性を確保しつつ、落ち着いた温かみのある環境で暮らしたい方に最適な街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

十条駅（埼京線・川越線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 150,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	71,000円	30,000 〜 130,000円
1K	110,000円	60,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 853円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,182円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 十条駅 （埼京線・川越線） の家賃相場・適正価格レポート