家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 東京都 > 埼京線・川越線 > 恵比寿

【2026年1月最新】 恵比寿駅 （埼京線・川越線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

133,967 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

303,749 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える恵比寿駅の特徴

恵比寿駅は、住みたい街ランキングの常連であり、都内屈指の利便性とステータスを兼ね備えた憧れのエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通網にあります。JR埼京線の停車駅として、渋谷駅まで約2分、新宿駅まで約7分、池袋駅まで約13分と、都心の主要ターミナルへ驚異的なスピードで直結します。また、東京メトロ日比谷線の始発駅（中目黒）の隣駅であり、恵比寿始発の列車も設定されているため、霞ケ関や銀座方面へ座って通勤できる可能性がある点も大きなメリットです。

生活環境においては、洗練された都市機能と日常の利便性が高次元で融合しています。駅直結の「アトレ恵比寿」や、深夜まで営業し自炊派を支える「ピーコックストア 恵比寿店」など、買い物施設が極めて充実しています。さらに、都会のオアシス「恵比寿ガーデンプレイス」や、地域に親しまれる「恵比寿東公園（通称：タコ公園）」など、リフレッシュできるスポットも豊富です。

美食の街としても名高く、路地裏の名店から高級店までが揃うこの街は、オンとオフの両方を豊かに彩る「究極の職住近接」を叶えてくれるでしょう。プロの視点からも、資産価値・生活満足度ともに自信を持って推奨できる一等地です。

マーケットサマリー

恵比寿駅（埼京線・川越線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 60,000円、 最高値が 1,000,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 115,000円 60,000 〜 180,000円
1K 187,000円 90,000 〜 295,000円
1DK/1LDK 305,000円 130,000 〜 500,000円
2LDK 476,000円 170,000 〜 995,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,970円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,284円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 364円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 12,572円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能