【2026年1月最新】 西大井駅 （埼京線・川越線） の家賃相場・適正価格レポート

不動産のプロの視点から、品川区の隠れた名物件エリア「西大井駅」の魅力をお伝えします。

西大井駅は、落ち着いた住環境と都心への驚異的なアクセスの良さを両立した、知る人ぞ知る「穴場の街」です。最大の魅力は、圧倒的な交通利便性の高さにあります。JR横須賀線・湘南新宿ライン、さらには相鉄・JR直通線（埼京線直通）が乗り入れており、品川駅まで直通約5分、渋谷駅まで約10分、新宿駅へも約15分という抜群のスピード感で都心主要駅へアクセス可能です。

生活環境も非常に充実しています。駅前には深夜1時まで営業しているスーパー「マルエツプチ 西大井駅前店」があり、仕事で帰宅が遅くなる方でも安心してお買い物ができます。また、駅からすぐの場所にある「西大井広場公園」は、美しい並木道が広がり、都会の喧騒を忘れさせてくれる憩いのスポットとして住民に親しまれています。

駅周辺は再開発により綺麗に整備されている一方、一歩路地に入れば閑静で治安の良い住宅街が広がっています。「職住近接」を理想的な形で実現しつつ、穏やかな私生活を重視したい共働き世帯や単身者にとって、これほどコストパフォーマンスに優れた街は他にありません。自信を持っておすすめできるエリアです。