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【2026年1月最新】赤羽駅（埼京線・川越線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

94,298 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

202,536 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える赤羽駅の特徴

赤羽駅は、交通の利便性と生活のしやすさが極めて高いレベルで調和した、都内屈指の人気エリアです。

最大の強みは、JR5路線が乗り入れる圧倒的な交通アクセスです。池袋駅まで最短約9分、新宿駅まで約14分、東京駅まで約20分と、都心の主要ターミナル駅へダイレクトに繋がります。さらに、埼京線には「赤羽駅始発」の列車が設定されており、混雑する通勤時間帯でも座って移動できる点は、日々の負担を軽減したいビジネスパーソンにとって大きな付加価値と言えるでしょう。

生活環境も非常に充実しています。駅前には「イトーヨーカドー赤羽店」や24時間営業のスーパーが揃い、活気ある商店街「ララガーデン（赤羽スズラン通り商店街）」では、天候を気にせず買い物を楽しめます。また、駅から少し歩けば「荒川河川敷」の広大な緑が広がり、都心近くにありながら四季を感じる開放的な暮らしが叶います。

「抜群の機動力」と「人情味あふれる住みやすさ」を兼ね備えているため、単身者からファミリー層まで幅広い世代に自信を持っておすすめできる、資産価値の落ちにくい魅力的な街です。

マーケットサマリー

赤羽駅（埼京線・川越線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 45,000円、最高値が 160,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	68,000円	45,000 〜 95,000円
1K	114,000円	45,000 〜 150,000円
2K/2DK	95,000円	55,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 308円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,434円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,520円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 赤羽駅 （埼京線・川越線） の家賃相場・適正価格レポート