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【2026年1月最新】 赤羽岩淵駅 （埼玉高速鉄道） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

93,431 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

202,647 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える赤羽岩淵駅の特徴

赤羽岩淵駅は、都心への圧倒的な機動力と穏やかな住環境を両立させた「暮らしの賢い選択肢」となる街です。

最大のメリットは、東京メトロ南北線の「始発駅」（直通含む）である点です。通勤ラッシュ時でも座って快適に、飯田橋駅まで約21分、永田町駅まで約26分と、主要なビジネスエリアへダイレクトにアクセス可能です。さらに、徒歩約10分でJR赤羽駅も利用でき、合計6路線を使い分けられる利便性は都内屈指と言えます。

生活環境も非常に良好です。駅近に深夜まで営業し食卓を支える「イオンフードスタイル 赤羽店」があるほか、少し歩けば広大な「荒川赤羽桜堤緑地」が広がります。春には桜、夏には花火を楽しめるなど、23区内にありながら豊かな自然を身近に感じられる贅沢な立地です。

駅周辺は繁華街から程よく離れた閑静な住宅街となっており、「利便性と静穏さの絶妙なバランス」が保たれています。赤羽駅周辺の活気ある飲食店街を日常使いしつつ、住まいは落ち着いた環境で確保したい。そんなオンとオフを切り替えたい単身者や共働き世帯に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

赤羽岩淵駅（埼玉高速鉄道）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 68,000円 45,000 〜 95,000円
1K 112,000円 45,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 474円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,583円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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