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【2026年1月最新】大塚・帝京大学駅（多摩都市モノレール）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,737 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

174,545 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大塚・帝京大学駅の特徴

大塚・帝京大学駅周辺は、帝京大学のキャンパスを中心に活気あふれる学生街の顔と、落ち着いた住宅街の顔を併せ持つ、非常にコストパフォーマンスに優れたエリアです。

交通面では、多摩都市モノレールを利用して「多摩センター駅」まで約5分、「立川南駅」まで約18分と、多摩地域の主要拠点へスムーズにアクセス可能です。多摩センターで京王相模原線の特急に乗り換えれば、「新宿駅」まで最短約40分で到着でき、都心への通勤・通学も十分圏内です。モノレールは運行が非常に正確で、悪天候による遅延が少ない点も、忙しいビジネスパーソンには大きなメリットといえます。

生活環境も充実しています。駅至近の「オーケー多摩大塚店」は地域最安値クラスの価格設定で、日々の食費を抑えたい世帯の強い味方です。また、豊かな緑が広がる「大塚公園」は、テニスコートや屋外プールも併設されており、休日のリフレッシュに最適です。

学生街ゆえにリーズナブルでボリュームのある飲食店が多く、一人暮らしの方はもちろん、都心より1〜2万円ほど家賃を抑えて広い物件に住みたいファミリー世帯にも自信を持っておすすめできる、隠れた穴場駅といえます。

マーケットサマリー

大塚・帝京大学駅（多摩都市モノレール）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	45,000円	25,000 〜 90,000円
1K	62,000円	30,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 860円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 812円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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