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【2026年1月最新】 松が谷駅 （多摩都市モノレール） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

70,905 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

164,602 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える松が谷駅の特徴

松が谷駅は、多摩ニュータウンの閑静な住宅街に位置する、知る人ぞ知る「穴場」のエリアです。最大の魅力は、圧倒的な緑の多さと歩行者専用道路が整備された安全な住環境にあります。

交通面では、多摩都市モノレールで「多摩センター駅」までわずか約2分、立川南駅まで約23分と主要拠点へスムーズに移動できます。隣の多摩センター駅からは京王線・小田急線の2路線が利用可能で、新宿駅へは特急・急行利用で約30〜40分でアクセス可能です。特に多摩センター駅は始発列車が多く、都心まで座って快適に通勤・通学ができる点は、日々の負担を軽減する大きなメリットといえます。

生活環境も非常に充実しています。駅徒歩圏内には、広大な敷地にプールやテニスコートを備えた「大塚公園」があり、四季折々の自然を身近に感じられます。日常の買い物は、多摩センター駅前の「スーパー三和 多摩センター店」や「イトーヨーカドー」が便利で、生活必需品から娯楽まで一通り揃います。

都会の喧騒から離れつつ、多摩センターの利便性をフル活用できる「静と動」のバランスが取れた松が谷は、ゆとりある生活を求めるファミリー層にプロの視点からも自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

松が谷駅（多摩都市モノレール）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 42,000円 25,000 〜 90,000円
1K 60,000円 45,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 801円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 677円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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