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【2026年1月最新】大和小泉駅（大和路線・関西本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,592 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,522 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大和小泉駅の特徴

奈良県大和郡山市に位置する大和小泉駅は、都心へのアクセスの良さと穏やかな住環境が両立した、共働き世帯や子育て層に選ばれる「穴場の住宅街」です。

最大の魅力は交通利便性です。JR大和路線（関西本線）の区間快速や快速を利用すれば、天王寺駅まで最短31分、JR大阪駅まで約50分と、大阪市内への通勤・通学も十分に圏内です。また、隣の王寺駅からは始発列車も多く運行されているため、一駅移動するだけで座って通勤できるメリットも享受できます。古都・奈良駅へも約13分と、オンオフともに軽快なフットワークを叶えます。

生活環境も充実しています。駅前には夜遅くまで営業しているスーパー「ラッキー大和小泉店」や「サンディ大和小泉店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、遊具が充実し子どもたちの憩いの場となっている「小泉公園」や、茶道・石州流のゆかりの地として知られる「慈光院」など、自然と歴史が日常に溶け込んでいます。

「利便性は譲れないが、落ち着いた環境で暮らしたい」という方に、大和小泉駅周辺はまさに理想的なエリア。家賃や物件価格も大阪市内に比べ手頃で、ゆとりあるライフスタイルを実現できる街です。

マーケットサマリー

大和小泉駅（大和路線・関西本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	49,000円	30,000 〜 55,000円
1K	52,000円	40,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	71,000円	50,000 〜 100,000円
2LDK	69,000円	40,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 788円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 508円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 633円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,156円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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