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【2026年1月最新】平城山駅（大和路線・関西本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,916 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,799 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える平城山駅の特徴

奈良市北部に位置する平城山（ならやま）駅周辺は、豊かな自然と利便性が共存する、落ち着いた住環境を求める方に最適なエリアです。

最大の魅力は、大阪・京都・奈良の主要都市への優れたアクセスです。JR奈良駅までわずか約4分、大阪の天王寺駅へも快速利用で約45分圏内と通勤・通学に非常に便利です。さらに、隣接する奈良電車区（車両基地）の影響で、早朝には「当駅始発」の列車が設定されているのも大きなメリット。確実に座って移動できる点は、都心へ向かう方にとって代えがたい魅力といえるでしょう。

生活環境も充実しており、駅周辺には「ベルクなら・しあわせの森店」や「ロピア奈良店」といった品揃え豊富な大型スーパーがあり、日々の買い物に困ることはありません。また、緑豊かな「平城山公園」など、お子様がのびのびと遊べる環境が整っているため、子育て世帯からも高い支持を得ています。

平城山エリアは、都市の喧騒から離れつつも、都心へのスムーズな移動と生活の利便性を両立できる「知る人ぞ知る穴場」の街です。将来を見据えた落ち着いた暮らしを実現したい方に、自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

平城山駅（大和路線・関西本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
3K/3DK	56,000円	40,000 〜 80,000円
3LDK	79,000円	65,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 691円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,411円高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 平城山駅 （大和路線・関西本線） の家賃相場・適正価格レポート